**CARPI – FOSSOLI – “NUOVA ESCLUSIVA”** NUOVA IMMOBILIARE propone in vendita una splendida **MAISONETTE CON GIARDINO PRIVATO**, inserita all’interno di un piccolo contesto residenziale nato da un importante intervento di riqualificazione edilizia. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e bassissimi costi di gestione in un contesto moderno e di nuova realizzazione. L’abitazione dispone di **INGRESSO INDIPENDENTE** ed è composta da luminoso soggiorno con **CUCINA OPEN SPACE**, ampio disimpegno con pratico angolo **RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA**, uno spazioso bagno e una **CAMERA MATRIMONIALE**. La zona giorno si affaccia direttamente sul **GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 70 MQ**, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato. Il giardino si sviluppa all’interno della corte privata del complesso, completamente recintata e dotato di posto auto di proprietà; completa l’immobile una comoda cantina. L’immobile sarà realizzato con ottime finiture e con impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica: abitazione **COMPLETAMENTE GAS FREE**, impianto fotovoltaico da **4,5 KW**, cappotto termico esterno, pompa di calore, tapparelle motorizzate e predisposizione fibra ottica per garantire il massimo comfort abitativo e consumi estremamente ridotti. Grazie alle elevate prestazioni energetiche, questa maisonette rappresenta una soluzione moderna, efficiente e con costi di gestione praticamente pari a zero. L’immobile è attualmente allo stato grezzo e verrà consegnato entro la fine del **2026**. All’interno dello stesso intervento immobiliare SONO RIMASTI DISPONIBILI SOLO 2 APPARTAMENTI, CHIAMAC! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattare il nostro ufficio. **Rich. € 145.000 – Rif. VA0314** Agenzia NUOVA Immobiliare, uffici di Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo **059 4725552** oppure chiama al 349-5053918** o scrivici via @mail: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com – SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it
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CARPI-FOSSOLI, BILOCALE MAISONETTE CON GIARDINO IN CLASSE A4
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SANTA CROCE, 300MQ TUTTI SU UNICO PIANO & GIARDINO
CARPI, CAMPAGNE DI SANTA CROCE – “NUOVA ESCLUSIVA” per la NUOVA IMMOBILIARE…che propone sul mercato una soluzione abitativa davvero rara da trovare, inserita all’interno di un elegante fabbricato composto da soli 3 APPARTAMENTI SIGNORILI, tutti sviluppati su un unico livello e progettati in modo che ogni abitazione occupi l’intero piano, garantendo così privacy, indipendenza e spazi difficilmente reperibili sul mercato. In questo contesto esclusivo proponiamo APPARTAMENTO SIGNORILE DI 300 MQ COMPLETAMENTE SVILUPPATO SU UN UNICO PIANO, servito da ascensore e impreziosito da AMPIO GIARDINO PRIVATO, il tutto immerso nella tranquillità delle campagne di Santa Croce, a pochi minuti dai principali servizi. L’abitazione colpisce fin dal primo ingresso grazie ad un MAESTOSO ATRIO CENTRALE, vero cuore della casa, che distribuisce in maniera armoniosa tutti gli ambienti. La zona giorno offre spazi ormai unici, con uno splendido SOGGIORNO di circa 60 MQ, una cucina abitabile separata di oltre 22 MQ, bagno di servizio e due comodi ripostigli e lavanderia. Sempre nella zona giorno troviamo inoltre un ampio studio di oltre 20 MQ, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come quarto ambiente per chi necessita di ulteriori spazi. La zona notte è composta da 3 CAMERE DA LETTO, di cui 3 MATRIMONIALI, tutte servite dal proprio bagno privato. La suite padronale rappresenta un ambiente esclusivo, dotata di doppia cabina armadi e di un importante bagno di oltre 16 mq suddiviso in più aree funzionali, con zona lavabo con vasca a vista, ampia doccia e sanitari separati. L’immobile è stato completamente ristrutturato in maniera massiva nei primi anni 2000 utilizzando materiali di pregio e finiture ricercate, pensate per valorizzare ogni ambiente. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla conformazione dell’appartamento: grazie all’ingresso centrale e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta anche ad una possibile divisione in 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI da circa 150 MQ o comunque è possibile ottenere un mini appartamento sullo stesso piano, soluzione perfetta per chi desidera mantenere vicini genitori, figli o due nuclei familiari conservando la propria autonomia. Completano la proprietà il giardino privato, 3 posti auto all’interno della corte e impianti autonomi. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico ed è classificato in CLASSE ENERGETICA D. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. € 535.000 – Rif. V0313 – Agenzia NUOVA Immobiliare – sede di Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918. MAIL: @-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it
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CARPI, SANTA CROCE – RUSTICO CON PARCO di 14.000 mq, POSSIBILE BIFAMILIARETRIFAMILIARE
CARPI, CAMPAGNE DI SANTA CROCE – **”NUOVA ESCLUSIVA”** NUOVA IMMOBILIARE propone una proprietà davvero unica nel suo genere, immersa in una delle zone più belle e ricercate delle campagne di Santa Croce. Un’affascinante **EX STALLA CON FIENILE**, circondata da un magnifico **PARCO PRIVATO DI CIRCA 14.000 MQ**, completamente recintato e delimitato da una **MAESTOSA SIEPE** che abbraccia l’intera proprietà, garantendo assoluta privacy e riservatezza. Il parco, piantumato da oltre 60 anni, ospita numerose essenze di pregio tra cui **querce, faggi, pioppi, abeti e alberature ad alto fusto**, rendendo questa proprietà un vero angolo di tranquillità immerso nella natura. L’accesso avviene tramite ingresso indipendente con la possibilità di realizzare un importante viale d’ingresso che accompagna direttamente alla proprietà, valorizzandone ulteriormente il prestigio. Il fabbricato conserva ancora oggi tutto il fascino dell’architettura rurale emiliana ed è composto al piano terra da un ampio androne centrale, originariamente utilizzato come ricovero attrezzi, oltre a due grandi ambienti laterali, un’ex scuderia e un’ex stalla, caratterizzati da ampie metrature e grande versatilità. Al primo piano si sviluppa invece un importante **FIENILE A DOPPIO VOLUME**, con travi a vista e spazi di grande impatto architettonico, che offre la possibilità di ricavare anche un ulteriore livello abitativo grazie alle importanti altezze disponibili. Attraverso studi già effettuati dai nostri tecnici è possibile trasformare il fabbricato in una **CASA SINGOLA DI ASSOLUTO PREGIO**, in una **VILLA BIFAMILIARE** oppure realizzare fino a **3 ABITAZIONI INDIPENDENTI**. **Immaginate una villa circondata dal proprio parco con piscina, alberi secolari e spazi capaci di regalare privacy ed emozioni difficilmente replicabili.** Una proprietà che, una volta ristrutturata, è destinata a diventare una delle residenze più affascinanti e rappresentative del territorio carpigiano. Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e all’importante area verde, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come un **BED & BREAKFAST ESCLUSIVO**, una locanda, una struttura dedicata agli eventi oppure ad un’attività di ristorazione immersa nel verde. Tutti gli studi di fattibilità urbanistica sono già stati avviati dai nostri tecnici e saranno illustrati direttamente presso i nostri uffici. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento vi invitiamo a contattarci: saremo lieti di presentarvi tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. **Rich. € 230.000 – Rif. VA0312** NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o chiamare/scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918 o alla e-mail: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it
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CARPI FRAZIONE FOSSOLI BELLISSIMO TRILOCALE CLASSE B
IN ESCLUSIVA CARPI IN FRAZIONE FOSSOLI BELLISSIMO TRILOCALE AL PRIMO PIANO!!! Contesto condominiale Immerso nel verde, oltre ad essere vicino a servizi principali che offre una frazione come Fossoli, proponiamo soluzione abitativa di recente costruzione, l’immobile si sviluppa al piano primo con: ingresso su ampio soggiorno molto luminoso grazie all’affaccio su comodo ed accogliente terrazzo loggiato, cucina abitabile, con affaccio su terrazzo, disimpegno notte, due camere, e bagno, al piano terra è inoltre presente il garage con angolo lavanderia ( punto acqua e scarico ), completa l’immobile un comodo posto auto scoperto assegnato. L’immobile è inoltre costituito da alcuni accessori che lo completano e lo rendono più apprezzato, tra cui: riscaldamento a pavimento, zanzariere su tutte le finestre, climatizzazione, l’addolcitore condominiale, le tende da sole e le zanzariere sul terrazzo.
Se sei interessato a valutare questa valida soluzione, prenota subito la tua visita, contattaci Rich. € 187.000,00. trattabile.
Rif. VA0311 – NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com
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✨ NOVI DI MODENA CENTRO APPARTAMENTO QUADRILOCALE ARREDATO ✨
✨ IN ESCLUSIVA – NUOVA immobiliare PRESENTA ✨
NOVI DI MODENA – PIAZZA 1° MAGGIO
Nel cuore di Novi di Modena, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo interessante soluzione posta al SECONDO piano di un piccolo ed esclusivo contesto composto da sole 2 unità abitative.
L’immobile, raggiungibile tramite scala privata ed indipendente
✅ Ampio ingresso
☀️ Luminoso soggiorno
️ Cucina abitabile
️ Due camere da letto matrimoniali
Bagno finestrato
A completare la proprietà troviamo inoltre circa 40 mq di sottotetto, spazio estremamente utile come deposito, archivio o locale accessorio.
⭐ Punto di forza dell’immobile è la sua grande versatilità: ideale per chi cerca una comoda soluzione abitativa in centro, l’immobile viene inoltre venduto arredato così come da foto.
✨ Importante evidenziare che nel 2012 il fabbricato è stato oggetto di significativi lavori di riqualificazione e manutenzione, contribuendo a mantenere l’intero stabile in ottime condizioni generali.
Il garage non è compreso nella richiesta economica, ma vi è la possibilità di acquistarlo separatamente qualora interessati.
Posizione davvero invidiabile, nel centro del paese, con negozi, servizi, scuole e principali attività comodamente raggiungibili a piedi.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la comodità del centro storico.
Rich. € 129.000,00. Rif. VA0309 – Vieni a trovarci nella nuova sede della
NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta NUOVA immobiliare per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109
mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com
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✨ NOVI DI MODENA CENTRO APPARTAMENTO QUADRILOCALE ✨
✨ IN ESCLUSIVA – NUOVA immobiliare PRESENTA ✨
NOVI DI MODENA – PIAZZA 1° MAGGIO
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN PIENO CENTRO – IDEALE SIA COME ABITAZIONE CHE COME STUDIO PROFESSIONALE
Nel cuore di Novi di Modena, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo interessante soluzione posta al primo piano di un piccolo ed esclusivo contesto composto da sole 2 unità abitative.
L’immobile, raggiungibile tramite scala privata ed indipendente, è attualmente utilizzato come laboratorio professionale, ma offre la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso e realizzare un bellissimo appartamento dagli spazi ampi e ben distribuiti.
La soluzione può essere infatti trasformata in un comodo quadrilocale composto da:
✅ Ampio ingresso
☀️ Luminoso soggiorno
️ Cucina abitabile
️ Due camere da letto matrimoniali
Bagno finestrato
A completare la proprietà troviamo inoltre circa 40 mq di sottotetto, spazio estremamente utile come deposito, archivio o locale accessorio.
⭐ Punto di forza dell’immobile è la sua grande versatilità: ideale per chi desidera realizzare una comoda abitazione in centro oppure per professionisti alla ricerca di uno studio medico, ufficio o sede professionale in posizione strategica.
✨ Importante evidenziare che nel 2012 il fabbricato è stato oggetto di significativi lavori di riqualificazione e manutenzione, contribuendo a mantenere l’intero stabile in ottime condizioni generali.
Il garage non è compreso nella richiesta economica, ma vi è la possibilità di acquistarlo separatamente qualora interessati.
Posizione davvero invidiabile, nel centro del paese, con negozi, servizi, scuole e principali attività comodamente raggiungibili a piedi.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la comodità del centro storico.
Rich. € 127.000,00. Rif. VA0307 – Vieni a trovarci nella nuova sede della
NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta NUOVA immobiliare per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109
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✨ NOVI DI MODENA CENTRO – INTERO FABBRICATO CON NEGOZIO E DUE APPARTAMENTI ✨
IN ESCLUSIVA – NUOVA immobiliare PRESENTA
✨ FABBRICATO CIELO-TERRA IN CENTRO A NOVI DI MODENA CON NEGOZIO A REDDITO, DUE APPARTAMENTI, SOFFITTA E DOPPIO GARAGE ✨
Nel cuore di Novi di Modena, precisamente in Piazza 1° Maggio, proponiamo interessante soluzione immobiliare composta da più unità, ideale sia per investimento che per chi desidera una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo.
L’immobile è composto da:
Negozio al piano terra di circa 70 Mq, attualmente locato e già a reddito;
Appartamento al primo piano, raggiungibile da scala privata, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Soluzione ideale sia ad uso abitativo che per attività professionali quali studio medico, ufficio o studio privato;
Appartamento al secondo piano, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. L’unità è stata parzialmente ristrutturata nel 2012;
Comoda soffitta al piano sottotetto, ideale come spazio accessorio e deposito;
Doppio garage in corpo staccato di circa 28 Mq.
Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione post-sisma nel 2012, con opere di consolidamento strutturale e rifacimento completo della copertura in legno ventilata.
Entrambi gli appartamenti risultano attualmente liberi ed abitabili da subito, mentre il negozio garantisce una rendita immediata.
Una proposta davvero interessante per chi è alla ricerca di un investimento, per famiglie che necessitano di più unità abitative oppure per professionisti che desiderano coniugare attività e abitazione in una posizione centrale e strategica.
Possibilità di acquistare l’intero compendio immobiliare oppure di valutare l’acquisto delle singole unità. È inoltre possibile prendere in considerazione l’acquisto delle sole due unità abitative.
Rich. € 305.000,00. Rif. VA0306 – Vieni a trovarci nella nuova sede della
NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di
Cell.: 340-3426109
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ESCLUSIVA CARPI STUPENDA MAISONETTE CON 700 MQ DI GIARDINO!!!!!
IN ESCLUSIVA – NUOVA immobiliare PRESENTA
✨ SPLENDIDA MAISONETTE CON GIARDINO PIANTUMATO DI CIRCA 700 MQ E PERGOLA BIOCLIMATICA ✨
In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione al piano terra, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare ai più moderni comfort tecnologici e impiantistici.
L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni, le finiture di pregio e uno splendido giardino privato di circa 700 mq, perfettamente curato e piantumato, che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione.
Tra le numerose dotazioni troviamo:
✅ Impianto di videosorveglianza con allarme perimetrale e volumetrico
✅ Impianto di irrigazione automatico gestibile da remoto tramite App e pozzo privato
✅ Aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte
✅ Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
✅ Caldaia a condensazione sostituita a dicembre 2024 con collaudo gennaio 2025
✅ Splendida pergola bioclimatica autoportante di 4,50 x 3,50 metri con tende frangisole motorizzate e illuminazione integrata
✅ Videocitofono e porte blindate con apertura tramite Applicazione da remoto.
✅ Copertura Wi-Fi estesa a tutto il perimetro esterno
✅ Rete cablata interna
✅ Infissi in legno con triplo vetro
✅ Inferriate alle finestre
✅ Addolcitore
✅ Giardino illuminato
✅ Due comodi posti auto coperti da tettoia
L’immobile, costruito nel 2005 e costantemente aggiornato nel corso degli anni, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa elegante, tecnologicamente avanzata e immersa nel verde.
Una vera oasi privata dove vivere momenti di relax e convivialità.
Se interessato non perdere questa meravigliosa occasione
Rich. € 365.000,00. Rif. VA0305 – Vieni a trovarci nella nuova sede della
NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com
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SOLIERA IN “ESCLUSIVA” ATTICO IN PLURIFAMILIARE CLASSE A4 !!!
IN ESCLUSIVA, SOLIERA IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICERCATO CIRCONDATA DAL VERDE, A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI, A DUE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo stupenda soluzione abitativa PLURIFAMILIARE, composta da una soluzione maisonette sviluppata interamente a piano terra, ed un meraviglioso attico totalmente al piano con bellissimo terrazzo.
Questa bellissima soluzione al piano primo ed ultimo, con accesso su scala indipendente, è composta da: ingresso su luminosissima zona giorno di circa 42 mq. con angolo cottura in openspace ed affaccio su bellissimo terrazzo loggiato, adatto a momenti conviviali potendo nello stesso creare un living esterno, completa la zona giorno un altro balcone con bellissimo giardino pensile che rende questa soluzione quasi introvabile; continuando troviamo disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio su balcone e due comodi bagni entrambi finestrati. Al piano terra troviamo un comodo ed ampio garage privato con la possibilità di accesso diretto all’immobile; all’esterno presente questa bellissima soluzione dispone di un giardino privato con posto auto scoperto. Le abitazioni vengono realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive inerente il risparmio energetico con materiali di ottimo livello, che garantisce ambienti salubri e sani, con i più alti standard costruttivi, la struttura a telaio in cemento armato. Fra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l’impianto fotovoltaico pari a 3 KW ad unità, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, VMC puntuale al fine di rendere gli ambienti più salubri, saranno inoltre istallati per garantire una maggior tenuta termoacustica e l’azzeramento della manutenzione, infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e micro ventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi oscuranti in metallo con apertura motorizzata, zanzariere alle finestre e porte finestre, predisposizione impianto di allarme a bordo finestra, e sezionale del garage con automazione e tanto altro ancora!!!!
Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne!!!
Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. € 469.000,00. Rif. VA0304 – NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com
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SOLIERA IN “ESCLUSIVA” PLURIFAMILIARE FINITURE TOP IN CLASSE A4 !!!
IN ESCLUSIVA, SOLIERA IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICERCATO CIRCONDATA DAL VERDE, A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI, A DUE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo stupenda soluzione abitativa PLURIFAMILIARE, composta da una soluzione maisonette sviluppata interamente a piano terra, ed un meraviglioso attico totalmente al piano con bellissimo terrazzo.
Questa bellissima soluzione al piano terra con ingresso indipendente è composta da: ingresso su luminosissima zona giorno di circa 36 mq. con angolo cottura in openspace ed affaccio su ampio giardino di circa 308 mq.
che rende questa soluzione quasi introvabile; continuando troviamo disimpegno notte, tre camere da letto ( di cui due matrimoniali ed una singola/trequarti ), angolo lavanderia e due comodi bagni entrambi finestrati. Completa il piano terra un comodo ed ampio garage privato con la possibilità di accesso diretto all’immobile; all’esterno presente anche un posto auto scoperto. Le abitazioni vengono realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive inerente il risparmio energetico con materiali di ottimo livello, che garantisce ambienti salubri e sani, con i più alti standard costruttivi, la struttura a telaio in cemento armato. Fra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l’impianto fotovoltaico pari a 3 KW ad unità, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, VMC puntuale al fine di rendere gli ambienti più salubri, saranno inoltre istallati per garantire una maggior tenuta termoacustica e l’azzeramento della manutenzione, infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e micro ventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi oscuranti in metallo con apertura motorizzata, zanzariere alle finestre e porte finestre, predisposizione impianto di allarme a bordo finestra, e sezionale del garage con automazione e tanto altro ancora!!!!
Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne!!!
Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. € 439.000,00. Rif. VA0303 – NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com
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CORREGGIO QUADRILOCALE IN A4, FINITURE DI PREGIO !!!!
CORREGGIO, in elegante contesto residenziale NUOVA Immobiliare presenta questa bellissima iniziativa residenziale a 200 metri dal centro. REALIZZAZIONE di progetto già in fase di costruzione composto da 10 unità abitative, tra cui quattro appartamenti al primo piano, quattro al secondo piano e due prestigiosi attici, il tutto pensato per garantire comfort abitativo, privacy ed elevata efficienza energetica.
In ESCLUSIVA proponiamo bellissimo QUADRILOCALE al secondo piano, servito da ascensore, inserito in contesto moderno e signorile, caratterizzato da finiture di pregio e da una progettazione attenta ad ogni dettaglio costruttivo.
L’appartamento è composto da: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina separata o in open space, ambiente ideale per vivere momenti conviviali e reso particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture che conducono direttamente ad uno splendido terrazzo loggiato di circa 17 Mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona notte si sviluppa tramite comodo disimpegno ed è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati
Completano l’immobile una comoda doppia autorimessa privata coperta di circa 27mq ed una pratica cantina collegata al garage.
L’intervento sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, con immobili in CLASSE ENERGETICA A4 e dotazioni di assoluto livello, tra cui:
* riscaldamento a pavimento totalmente in pompa di calore;
* impianto fotovoltaico da 3 KW;
* infissi in legno/alluminio esterno, con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico;
* climatizzazione;
* predisposizione impianto di allarme;
* massima attenzione all’isolamento e al comfort abitativo.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e dal forte valore estetico, in posizione comoda ai servizi ed alle principali arterie stradali.
Cosa non meno importante se vuoi vivere il centro di una bellissima cittadina come Correggio, ma allo stesso tempo non vuoi essere troppo limitata dal centro; bene questa posizione ti sbalordirà!!!!
Rich. € 380.000,00. Rif.VA0302 TRA LE CONDIZIONI CHE RENDONO MOLTO VANTAGGIOSO QUESTO IMMOBILE, VI E’ LA POSSIBILITA’ DI RECUPERO FISCALE PARI A “35.281,00” RECUPERABILE IN 10 ANNI CON 10 RATE ANNUALI DI PARI IMPORTO!!!
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE LE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E LE DOTAZIONI DELL’IMMOBILE, presso il nostro ufficio è disponibile il capitolato completo.
NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO)
Via Leonardo Da Vinci n.4
Tel. 059 4725552
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E SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE NON PREOCCUPARTI… CI PENSIAMO NOI!!!!
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VENDESI LOCANDA-RISTORANTE, 6 AFFITTA CAMERE & ABITAZIONE
“In ESCLUSIVA”…a 10 MINUTI DA CARPI, tra SAN MARINO & ROVERETO – NUOVA IMMOBILIARE propone con grande orgoglio un opportunità immobiliare, una realtà storica del territorio che offre in un unico contesto sia l’**ABITAZIONE** che l’**ATTIVITÀ** con fatturato significativo. Il complesso è composto da una **LOCANDA-RISTORANTE con 6 AFFITTACAMERE e 1 APPARTAMENTO PRIVATO**, una formula imprenditoriale particolarmente interessante che consente di sviluppare contemporaneamente attività ricettiva e ristorazione, offrendo agli ospiti servizi completi e lavorando parallelamente con la clientela esterna. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare contemporaneamente casa e lavoro, con importanti potenzialità di sviluppo. La proprietà si sviluppa su UN AREA CORTILIVA di circa 2.500 MQ con numerosi posti auto, aree verdi e un **TERRENO AGRICOLO** che si estende per quasi 12.000 MQ. Una caratteristica che permette ad un eventuale investitore di valutare anche la trasformazione della realtà in **AZIENDA AGRICOLA**, aprendo ulteriori opportunità imprenditoriali e di sviluppo. Abbiamo inoltre già verificato con i nostri tecnici la POSSIBILTA’ DI TRASFORMARE l’intero complesso in fino a **3 ABITAZIONI INDIPENDENTI**, rendendo questa proposta interessante anche per chi desidera acquistare la proprietà senza proseguire l’attività ricettiva. Partiamo con la descrizione del piano terra con la zona dedicata alla ristorazione, che è composta da due ampie sale con angolo bar circa 80 posti a sedere, tre bagni a servizio dell’attività (compreso bagno disabili), ampia cucina professionale, laboratorio per preparazione alimenti, cella frigorifera, cella freezer e ampio magazzino. Durante la bella stagione l’attività può inoltre sfruttare gli spazi esterni aumentando ulteriormente la capacità ricettiva. Sempre al piano terra (nell’ala sud della proprietà), si sviluppa la prima area ricettiva composta da **4 AMPIE AFFITTACAMERE**, tutte dotate di bagno privato e porta blindata. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente, troviamo il vero e proprio appartamento della proprietà, regolarmente accatastato in categoria A/2 e sviluppato su circa **90 MQ**. L’abitazione è composta da ingresso su disimpegno, due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di bagno privato, zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina open space e due comodi ripostigli da poter trasformare in ulteriori bagni o semplicemente ad ampliare l’appartamento. Ad oggi le due camere matrimoniali dell’appartamento vengono utilizzate come ulteriori **2 AFFITTACAMERE**, completando così le **6 AFFITTACAMERE** della locanda. RICORDIAMO CHE TUTTE LE 6 AFFITTACAMERE SONO COMPLETE DI: ARIA COND E RISCALADAMENTO, TV, ARMADI, SCRIVANIE. Il fabbricato principale è stato realizzato TRA GLI ANNI anni 89 & anni 90, mentre il corpo dedicato alle camere è stato ampliato e sviluppato tra il 2005 e il 2009. Questa attività rappresenta una vera istituzione per il carpigiano e per la bassa modenese. Una realtà conosciuta e apprezzata che da oltre trent’anni accoglie clienti e famiglie del territorio. Oggi viene proposta sul mercato esclusivamente per il pensionamento dei proprietari. I titolari sono disponibili ad accompagnare i futuri acquirenti nel passaggio dell’attività, mettendo a disposizione esperienza, ricette, organizzazione e know-how maturati negli anni. La proprietà dispone inoltre di licenza per la produzione e distribuzione di pasta fresca entro un raggio di 15 km, opportunità oggi solo parzialmente sfruttata ma dalle enormi potenzialità imprenditoriali. I fatturati dell’attività risultano particolarmente interessanti sia per il comparto affittacamere che per la locanda e la ristorazione. Nonostante il ristorante operi prevalentemente nel fine settimana, le possibilità di sviluppo risultano ancora molto elevate. Per comprendere appieno le potenzialità di questa importante realtà imprenditoriale e immobiliare, vi invitiamo presso il nostro ufficio dove sarà possibile approfondire numeri, documentazione, fatturati e prospettive di sviluppo. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. € 259.000 – Rif. V0301 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918 o alla e-mail [nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com](mailto:nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com) SITO [www.nuovaimmobiliarecarpi.it](http://www.nuovaimmobiliarecarpi.it)