CARPI – CIBENO – ESCLUSIVA MAISONETTE DEL 2024 CON 270 MQ DI GIARDINO SU 3 LATI, GARAGE COLLEGATO

CARPI – CIBENO – “NUOVA ESCLUSIVA” NUOVA IMMOBILIARE propone una SPLENDIDA MAISONETTE DI NUOVA COSTRUZIONE, REALIZZATA NEL 2024, GIÀ LIBERA E IN PRONTA CONSEGNA, situata nel cuore di Cibeno, in una delle zone residenziali più belle e ricercate del quartiere. ATTENZIONE: VENDITA DA PRIVATO, QUINDI SENZA IVA! La proprietà è già stata liberata dagli attuali proprietari, che hanno trovato una nuova sistemazione, ed è quindi IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE, senza dover attendere i tempi di costruzione o di consegna di un immobile nuovo. Ci troviamo all’interno di una SIGNORILE PALAZZINA DI SOLE 3 UNITÀ ABITATIVE, inserita in una strada praticamente chiusa, con pochissimo passaggio e una tranquillità davvero invidiabile. L’abitazione si sviluppa interamente al PIANO TERRA e si distingue subito per il suo meraviglioso GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 270 MQ SU TRE LATI, uno spazio esterno dalle dimensioni importanti che abbraccia la casa, regala luminosità e privacy agli ambienti e permette di vivere appieno l’esterno, tra momenti di relax, pranzi e cene in compagnia. Entrando troviamo una LUMINOSA ZONA GIORNO DI CIRCA 32 MQ, con affaccio diretto su una splendida LOGGIA COPERTA e sul giardino; attualmente la cucina è separata dal soggiorno, ma È POSSIBILE APRIRE GLI AMBIENTI E REALIZZARE UN UNICO GRANDE OPEN SPACE DI CIRCA 40 MQ, creando una zona living ancora più ampia, moderna e conviviale. Anche la cucina dispone di un comodo accesso al giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la ZONA NOTTE, composta da 2 CAMERE MATRIMONIALI E 2 BAGNI: il primo, davvero generoso, misura OLTRE 5,5 MQ e offre spazi ampi e confortevoli; il secondo, più raccolto ma altrettanto funzionale, è dotato di una pratica PORTA A LIBRO, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio ogni centimetro e garantisce tutta la comodità di un bagno completo. Sempre nel disimpegno notte troviamo inoltre un PRATICO RIPOSTIGLIO/ANGOLO LAVANDERIA, GIÀ PREDISPOSTO PER ESSERE ARMADIATO, uno spazio multifunzionale particolarmente utile per organizzare al meglio la casa e mantenere gli ambienti sempre ordinati. Altro grande punto di forza è il GARAGE DIRETTAMENTE COLLEGATO ALL’ABITAZIONE, che permette di entrare comodamente in casa senza passare dall’esterno, oltre a un POSTO AUTO PRIVATO ALL’INTERNO DELLA PROPRIETÀ. E le sorprese non finiscono qui: nonostante il contesto elegante e le ottime dotazioni, le SPESE COMUNI SONO DI SOLI 200 EURO CIRCA ALL’ANNO, un vantaggio davvero interessante per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti. DETTAGLI TECNICI E DOTAZIONI: costruzione in YTONG, materiale dalle elevate prestazioni di isolamento termico, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3 KW CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, VMC CANALIZZATA, infissi in PVC con apertura anta-ribalta e microventilazione, tapparelle motorizzate, zanzariere su tutte le finestre e impianto di irrigazione nel giardino. Una casa moderna, efficiente e progettata per offrire il massimo comfort abitativo. La posizione è altrettanto interessante: NEL CUORE DI CIBENO, IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE TRANQUILLO E CON POCHISSIMO TRAFFICO, ideale per le famiglie, con scuole, parchi, piste ciclabili e servizi facilmente raggiungibili. Un contesto perfetto anche per i figli più grandi, che possono muoversi in autonomia e vivere il quartiere in sicurezza. Per ulteriori informazioni o per visite potete contattare il nostro ufficio. NUOVO PREZZO € 369.000 – Rif. VA0345 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) – Via Leonardo Da Vinci n.4 – Tel. 059 4725552 – WhatsApp 349-5053918 – Mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com – SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it